2% ارتفاع إيجارات السكن الاستثماري

دسمان نيوز – ذكر تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» ان نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لكل مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 و95%، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية لاسيما في المكاتب التي تقع بمنطقة العاصمة.

وأضاف التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة مساحة 135م2 في محافظة العاصمة ارتفع مسجلا 493 دينارا بنهاية الربع الرابع لـ 2019 في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر، ويصل في بعض المناطق مثل منطقة الدعية إلى 460 دينارا، وتزيد على ذلك في منطقة القادسية إلى 500 دينار، وتصل إلى 540 دينارا في بعض المناطق المتميزة في المحافظة مثل الفيحاء التي ارتفعت بنسبة 4% على أساس سنوي، في حين ارتفع متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي على أساس سنوي حيث بلغ 486 دينارا مرتفعا 9% على أساس سنوي، ويتراوح متوسط القيمة الإيجارية من 430 إلى 480 دينارا ويصل إلى 500 و525 دينارا في بعض المناطق المتميزة مثل الشعب والصديق.

ولفت التقرير إلى ان متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر لهذه الفئة في محافظة العاصمة يصل إلى 897 دينارا، بزيادة 2% على أساس سنوي، فيما ارتفعت في محافظة حولي مسجلة 870 دينارا بنسبة 4% على أساس سنوي، وتصل إلى 900 دينار في بعض المناطق المميزة مثل السلام وحطين والصديق، فيما تزيد في مناطق أكثر تميزا، وتبلغ القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 678 دينارا بزيادة 5% على أساس سنوي، وتصل إلى 640 دينارا في أغلب مناطق المحافظة منها منطقة العمرية، بينما تبلغ 700 دينار في اشبيلية التي تعد من أعلى القيم الإيجارية على مستوى المحافظة للدور الأرضي من السكن الخاص.

قيمة إيجارات السكن الاستثماري

وأوضح التقرير ان متوسط القيمة الإيجارية للشقة غرفتين وصالة مساحة 60م في محافظة العاصمة استقر عند 315 دينارا دون تغير سنوي، مع استقرار في أغلب المناطق بالمحافظة، بينما يبلغ لنفس المساحة بمحافظة حولي 298 دينارا مرتفعا 1% سنويا، وفي السالمية 295 دينارا بزيادة 2%، وفي منطقة حولي 275 دينارا دون تغير، وفي الجابرية 305 دنانير مرتفعة 2%، وارتفعت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية بنسبة 1% ويبلغ متوسطها 284 دينارا مع ارتفاع محدود في منطقة الفروانية وخيطان إلى 285 دينارا بنسبة 2%، في حين استقرت عند مستوى محافظة الأحمدي عند 255 دينارا دون تغير سنوي مع استقرار أغلب مناطق المحافظة منها الفنطاس وأبوحليفة عند 250 دينارا، وفى المهبولة بنسبة 2% الى 245 دينارا، واستقرت في محافظة مبارك الكبير عند 285 دينارا، كما في صباح السالم، وفي محافظة الجهراء عند 285 دينارا.

أما عن الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 مترا، فقد استقر متوسط القيم الإيجارية في محافظة العاصمة عند 345 دينارا دون تغير سنوي، وعلى مستوى محافظة حولي ارتفع إلى 328 دينارا بزيادة 1% على أساس سنوي مع ارتفاع في السالمية والجابرية إلى 325 دينارا و335 دينارا، وعلى مستوى محافظة الفروانية بلغ 314 دينارا بنسبة 1% سنويا مع ارتفاع محدود 2% في خيطان والفروانية إلى 315 دينارا.

وقال التقرير إن متوسط معدل إيجار المتر التجاري للدور الأرضي تراوح من 20 إلى 45 دينارا في مختلف المناطق على مستوى المحافظات، ويصل المتوسط في منطقة وسط المدينة بمحافظة العاصمة إلى 30 دينارا بزيادة 9% سنويا، وفي حولي يصل 33 دينارا، ويزيد في السالمية عن الى 35 دينارا دون تغير سنوي، في حين يبلغ متوسط إيجار المتر المربع من المكاتب في الميزانين 14 دينارا لبعض مناطق محافظة العاصمة ويصل في المناطق المتميزة إلى 16 دينارا، وفي المناطق التجارية في محافظة حولي المتوسط 13 دينارا دون تغير سنوي، ويصل 14 دينارا في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبيا في منطقة حولي، وإلى 15 في السالمية، كما يبلغ في مناطق الفحيحيل 13 دينارا و14 دينارا في المناطق المتميزة، ويقل في المنقف إلى 10 دنانير، وفي منطقة الفروانية 14 دينارا.

ترك الرد

من فضلك ادخل تعليقك
من فضلك ادخل اسمك هنا