دسمان نيوز – قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لكل مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت تلك النسبة بين 87 – 95%، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.
وأوضح التقرير أن متوسط القيمة الايجارية للشقة الاستثمارية المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م فيما استقر في محافظة العاصمة مسجلا 315 دينارا في الربع الثالث دون تغير على أساس سنوي مع استقرار في أغلب المناطق الاستثمارية بالمحافظة، بينما يبلغ لنفس المساحة في محافظة حولي 295 دينارا وفي منطقة السالمية يصل إلى 290 دينارا وفي منطقة حولي إلى 275 دينارا وفي الجابرية يصل إلى 300 دينار بنهاية الربع الثالث، واستقرت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية ويبلغ متوسطها 281 دينارا مع استقرار في منطقة الفروانية وخيطان لتصل إلى 280 دينارا، في حين تراجعت على مستوى محافظة الأحمدي حين بلغت 252 دينارا بنسبة 2% على أساس سنوي مع تراجع أغلب مناطق المحافظة منها الفنطاس والمهبولة وأبوحليفة بنسبة 2% لتصل فيها إلى 245 دينارا، بينما استقرت في محافظة مبارك الكبير مسجلة 285 دينارا كما في منطقة صباح السالم، وفي محافظة الجهراء عند حدود 285 دينارا بنهاية الربع الثالث.
أما الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 مترا مربع فقد استقر متوسط القيم الإيجارية في محافظة العاصمة بنهاية الربع الثاني من عام 2019 مسجلا 345 دينارا دون تغير على أساس سنوي، وعلى مستوى محافظة حولي استقر متوسط القيم الإيجارية وتصل فيها إلى 325 دينار مع استقرار في مناطق عدة منها السالمية وحولي ليصل إلى 320 دينار و305 دينار، ولم يشهد متوسط القيمة الإيجارية على مستوى محافظة الفروانية تغيرا حين بلغ 311 دينارا مع استقرار في مناطق منها خيطان والفروانية عند 310 دنانير، في حين انخفض في محافظة الأحمدي متوسط القية الإيجارية لهذه المساحة حين بلغ 282 دينارا أي بنسبة 1% على أساس سنوي مع انخفاض يصل إلى 2% في بعض مناطقها المتميزة منها المنقف والفنطاس والمهبولة بينما لم يشهد تغيرا في الفحيحيل، وقد استقر متوسط القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة مبارك الكبير، ولم يشهد تغيرا في محافظة الجهراء مسجلا في كل منهما 315 دينارا بنهاية الربع الثالث 2019.
والشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متر مربع فقد استقر متوسط القيمة الايجارية على مستوى محافظة العاصمة مسجلا 375 دينارا بنهاية الربع الثالث مع استقرار في أغلب مناطقها، وتصل إلى 355 دينارا على مستوى محافظة حولي دون تغير في بعض مناطقها مثل السالمية، بينما يبلغ المتوسط في محافظة الفروانية 341 دينارا، في حين تبلغ القيمة الايجارية 312 دينارا في محافظة الأحمدي متراجعة 1% على أساس سنوي، ويصل متوسطها إلى 345 دينارا في محافظة مبارك الكبير وفي الجهراء دون تغير في كل منهما على أساس سنوي.
في حين يبلغ متوسط القيم الايجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربع 425 دينارا بنهاية الربع الثالث على مستوى محافظة العاصمة مستقرا عند تلك الحدود مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، ويبلغ في حولي 405 دنانير دون تغير على مستوى المحافظة، ويصل المتوسط من 380 إلى 400 دينار في مناطق محافظة الفروانية، في حين يتراوح متوسط القيمة الايجارية بين 355
و380 دينارا في محافظة الأحمدي التي تراجع فيها متوسط القيمة الإيجارية بنسبة 1% على أساس سنوي، بينما يبلغ في كل من محافظة مبارك الكبير والجهراء 395 دينارا دون تغير عن ذات الفترة من العام الماضي.
وفيما يخص متوسطات القيم الإيجارية للعقار السكني، أوضح التقرير انه تتباين بين المناطق والمساحات المختلفة، حيث استقر متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي ثلاث غرف وصالة مساحة 135م2 في محافظة العاصمة مسجلا 482 دينارا بنهاية الربع الثالث 2019 في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر.
ويصل في بعض المناطق مثل منطقة الدعية حوالي 460 دينارا وتزيد على ذلك في منطقة القادسية إلى 500 دينار، وتصل إلى 540 دينارا في بعض المناطق المتميزة في المحافظة مثل الفيحاء، في حين استقر متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي على أساس سنوي حين بلغ 443 دينارا في نهاية الربع الثالث، ويتراوح متوسط القيمة الإيجارية من 400 إلى 450 دينارا ويصل إلى 460 و470 دينارا في بعض المناطق المتميزة مثل منطقة الصديق والشعب، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية أقل من 360 دينارا دون تغير على أساس سنوي، ويبلغ متوسط القيمة الإيجارية 350 دينارا لهذه المساحة في أغلب مناطق المحافظة، فيما يفوق 380 دينارا في بعض المناطق المميزة مثل إشبيلية، وعلى مستوى محافظة مبارك الكبير يقل عن 360 دينارا لذات المساحة متراجعا 4% على أساس سنوي، حيث يبلغ المتوسط في العدان 360 دينارا ويزيد على ذلك في صباح السالم لأكثر من 380 دينارا دون تغيير، ويصل في منطقة المسايل إلى 440 دينارا، وقد استقر متوسط القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الأحمدي على أساس سنوي حين مقتربا من 400 دينار، ويسجل في منطقة المنقف 360 دينارا ويصل إلى 480 دينارا في منطقة الفنطاس، أما في محافظة الجهراء فقد استقر متوسط القيمة الإيجارية على أساس سنوي حين بلغ 350 دينارا، ويصل إلى 360 دينارا كما في بعض مواقع مناطق الجهراء القديمة بنهاية الربع الثاني من العام الحالي.
القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر، مازال متوسط القيمة الإيجارية لهذه الفئة تفوق في محافظة العاصمة 880 دينارا بنهاية الربع الثاني 2019 دون تغيير يذكر عن ذات الفترة من العام الماضي، وتصل إلى 900 دينار في القادسية وتزيد على ذلك في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة التي تبلغ 1000 دينار، في حين تراجعت على مستوى محافظة حولي مسجلة 825 دينارا بنسبة 1% على أساس سنوي وتصل إلى 850 دينارا في بعض المناطق المميزة بالمحافظة مثل السلام وحطين والصديق، فيما تزيد إلى 900 دينار في مناطق أكثر تميزا، وتبلغ القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية 650 دينارا دون تغير على أساس سنوي، وتصل إلى 640 دينارا في أغلب مناطق المحافظة منها منطقة العمرية بينما تبلغ 700 دينار في إشبيلية وهي من أعلى القيم الإيجارية على مستوى المحافظة.
