الرواتب في خطر .. 264 ديناراً متوسط إيجار الشقق

0
33

في مؤشر تضخمي لافت قد تكون له تبعات اجتماعية، أصدر اتحاد العقاريين تقريره السنوي عن وضع العقار الاستثماري والتجاري والصناعي، حيث بين التقرير أن متوسط ايجار الشقة الواحدة في العقار الاستثماري ارتفع الى 264 دينارا بنسبة 12% مقارنة بالسنتين الماضيتين.

وكما هو معروف فإن اغلب سكان العقارات الاستثمارية من الوافدين للدولة، اضافة الى دخول عدد كبير من الكويتيين الشباب الى استئجار هذه الشقق لعدم قدرة الحكومة على تلبية طلبات الاسكان التي تقارب حتى الآن 110 آلاف طلب.وحلل مراقبون لـ«الأنباء» هذه الارقام، اذ قالوا انه بالنسبة للوافدين، قد يؤدي وصول متوسط الشقة الى هذا المستوى، بالمتزوجين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط الى ارسال عائلاتهم وأولادهم الى بلدهم الام لتخفيف عبء تكاليف المعيشة الآخذة في الارتفاع، مما سيترتب على ذلك من مشاكل اجتماعية، كما ان ذلك ستكون له مضاعفات على القطاع الخاص الموظف للوافدين، حيث سيضطر الى رفع الرواتب لهؤلاء في الفترة اللاحقة لتمكينهم من مجاراة ارتفاع الاسعار.وبالنسبة للكويتيين، فإن مؤشرات قُرب رفع بدل الايجار من قبل مجلس الامة، والموافقة عليه من قبل اللجنة المالية والبرلمانية، دفعت الملاك الى استباق القانون ورفع الايجارات.ويعتبر ذلك اول مؤشرات التضخم في الدولة التي يحيلها الاقتصاديون الى زيادات الرواتب في السنوات الاخيرة.ويلاحظ من تقرير اتحاد العقاريين ان عدد الشقق الاستثمارية الشاغرة لا يشكل سوى 4.5%، بينما نسبة الاشغال تقارب 95.5%، أي ان هناك عرضا قليلا في السوق سيرفع بالضرورة متوسط الايجار الى اكثر من 264 دينارا.ويقول اتحاد العقار في تقريره ان ملاك العقارات لا يضخون اموالا على عقاراتهم لتحسين حالة التأسيس في ظل المستوى المرتفع للقيم الايجارية، ويعني ذلك حسب المراقبين أن نوعية العقارات ستتراجع في وقت لن تستقطب فئة النخبة من العمالة الوافدة وستجعل نوعية الحياة والترفيه في تراجع، وما لها من آثار سلبية على العمل والانتاج.وفي مزيد من التفاصيل فقد قال رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح إنه وفقا لإحصاءات رسمية، تحوي الكويت 11.747 عقارا استثماريا، وان عدد الشقق الاستثمارية الشاغرة بالكويت بلغ 4.047 شقة سكنية بنسبة إشغال 95.5%، وان متوسط القيمة الإيجارية لاجمالي العقارات الاستثمارية بلغ 264.2 دينارا، وإن العقارات الاستثمارية حافظت على معدلات إشغال مرتفعة، في الوقت الذي ارتفعت فيه القيم الإيجارية بشكل أكبر.جاء ذلك خلال مؤتمر امس للإعلان عن اطلاق الاصدار الثالث من المرشد العقاري، بحضور أمين سر الاتحاد قيس الغانم وعضوي الاتحاد عبداللطيف العبدالرزاق ويوسف العمر.وأوضح الجراح أن عدد العقارات الاستثمارية في الكويت 11.747 عقارا، موزعة على 6 محافظات، وفي نطاق 19 منطقة بالكويت.وتمت تغطية عدد 4.136 عقارا استثماريا، أو حوالي 89.098 شقة سكنية في الربع الثاني من عام 2013، أي ما يمثل 35.2% من إجمالي العقارات الاستثمارية بالكويت.

ترك الرد

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.